Avant-projet
Lors de ce premier rendez-vous, nous serons attentifs à votre conception de la maison idéale et à vos attentes et exigences. De votre côté, vous pourrez approfondir vos connaissances concernant les spécificités de nos constructions, découvrir nos valeurs et notre histoire.
L’objectif N°1 de ce rendez-vous est de faire connaissance.
Vous serez amené à parler de vous et bien sûr, de votre projet. L’objectif pour nous, est de comprendre votre projet dans sa globalité. Cette rencontre sera l’occasion de vous poser les questions auxquelles vous n’auriez peut-être pas pensé.
- Situation familiale
- Souhaitez-vous une maison avec ou sans étage ?
- Le projet (revente dans 3 ans, projet de vie, handicap, etc.)
- Projection à 5-10 ans en rapport avec la situation familiale
- Les pièces : garage, nombre de chambre – pièces, surface souhaitée, type de maison, type d’isolation.
- Le niveau de technicité de la maison
- Si vous possédez déjà un terrain, quels sont ses spécificités ?
Ces éléments permettront à BSH de cerner parfaitement votre demande.
Une fois toutes ces informations en notre possession, nous serons en mesure de vous délivrer nos premiers conseils en termes de faisabilité, d’implantation, de règles d’urbanisme, de choix techniques, etc.
En fin de 1er rendez-vous, un budget sera donné suivant 3 possibilités :
- Budget supérieur au projet de financement escompté.
- Nous sommes proche du but, travail à réaliser sur la surface, la technique pour rentrer dans le périmètre.
- Nous sommes dans le budget, ou en dessous.
Maintenant que nous avons fait connaissance, que nous avons pris note de vos souhaits, nous allons définir les paramètres de votre futur projet.
Nous échangeons sur l’architecture, les surfaces, les techniques pour optimiser la réussite du 2ème rendez-vous. Bien entendu, vous aurez la possibilité de choisir le degré de finition de votre maison.
À la suite du 1er rendez-vous, BSH s’engage à réaliser un AVP sous 10 jours et planification du 2ème rendez-vous.
2ème rendez-vous | 3 solutions :
- Le projet ne plait pas du tout (on recommence…)
- Le projet plait, cependant il y a des modifications correctives à apporter ou nécessité de faire murir davantage le projet.
- Le projet plait dans les grandes lignes et ne supportera que peu de modifications.
Maintenant que nous avons fait connaissance, que nous avons pris note de vos souhaits, nous allons définir les paramètres de votre futur projet.
Nous échangeons sur l’architecture, les surfaces, les techniques pour optimiser la réussite du 2ème rendez-vous. Bien entendu, vous aurez la possibilité de choisir le degré de finition de votre maison.
À la suite du 1er rendez-vous, BSH s’engage à réaliser un AVP sous 10 jours et planification du 2ème rendez-vous.
2ème rendez-vous | 3 solutions :
- Le projet ne plait pas du tout (on recommence…)
- Le projet plait, cependant il y a des modifications correctives à apporter ou nécessité de faire murir davantage le projet.
- Le projet plait dans les grandes lignes et ne supportera que peu de modifications.
L’avant-projet
2 minutes pour comprendre
Avec Stéphane Humblot, fondateur.
1
Bureau d’étude
BSH Habitat suit vos projets de l’esquisse à la création de votre avant-projet. C’est pourquoi il sera très facile de demander des modifications en cours de création pour assurer un résultat final satisfaisant.
2
Création 2D & 3D
La création 2D consiste en la réalisation des vues en plans et des façades nécessaires au permis de construire. La modélisation 3D est la perspective des plans 2D, qui permet d’insérer le futur projet dans son environnement final.
Dans la foulée du 1er rendez-vous, création de l’AVP en expression personnelle – Croquis à la main.
Expression du croquis en plan par le bureau d’étude en tenant compte des contraintes :
- Urbanisme (exemple : PLU)
- Technique (exemple : nature du projet)
- Environnementale (exemple : type de terrain)
- Humaine (exemple : le voisinage)
Présentation de l’AVP en vue 2D (RDC, étage, façade)
- Services complémentaires du BE
- Vues 3D / 3D virtuelle et implantation sur le terrain
- Visite virtuelle / Visite vidéo virtuelle
- Configurateur 3D virtuel